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您知道影响二手房贷款年限的因素有哪些吗

发布时间:2021-01-07 20:40:13 阅读: 来源:健康秤厂家

最近,家住兰州的王洋洋看中了一套二手房,想要通过贷款来购买,这里想要咨询一下,影响二手房贷款年限的因素有哪些?

针对王洋洋的这个问题,借贷网的贷款专家来为其解答。一般说来,二手房贷款的年限与诸多因素有关系。这里主要包括:1、自身房龄。二手房贷款过程中,房龄越长的房子,所能申请到得贷款年限越长,甚至有的房屋年龄过长,银行是不会同意放贷的。2、房屋位置。地理位置较好的房子,房屋价值较高,增值空间大,因此银行会在放贷期间考虑多给予一些贷款年限。3、贷款银行。不同银行所能申请到的二手房贷款时间有所不同。因此申请者在申请贷款的时候,在有条件的情况下,可多询问几家银行综合考虑。4、主贷年龄。房屋贷款时间不得超过申请人退休时间。例如,申请贷款人年龄已经50岁了,若按规定60岁退休,那么,申请人最多不能贷款超过10年。5、贷款方式。公积金贷款和商业贷款购买二手房所能申请的贷款时间是不同的。一般情况下,公积金贷款所能申请到的贷款时间较商业贷款稍短一些。6、地方政策。二手房贷款的最长期限,跟地方规定相关。地方政策不同所能申请贷款时间也有所不同。例如,重庆二手房贷款最长可贷30年,而北京规定,二手房贷款最长时间不得超过40年。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于二手房贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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